Главная -> Полезно об окнах -> Что следует учесть, покупая такую недвижимость, как дачный участок?

Что следует учесть, покупая такую недвижимость, как дачный участок?

Что следует учесть, покупая такую недвижимость, как дачный участок?

Если вы решили купить загородный земельный участок, то, прежде всего, определитесь, с какой целью вы это делаете. Любой земельный участок в Украине имеет свое целевое назначение, например участок под строительство жилого дома или для огорода, и т.д. Таким образом, если, приобретая землю под постройку жилья, вы засеете ее картофелем, то, несомненно, привлечете внимание «земельного инспектора», что весьма нежелательно. Если вы все же решились на покупку дачи, то, проще всего, будет пробрести частный земельный участок. Но и здесь не все просто, так как покупка недвижимости должна соответствовать действующему законодательству. К примеру, если вы передаете деньги за купленную дачу и получаете расписку от продавца о том, что деньги им были получены, собственником дачи, по закону, вы все же не становитесь. Может случиться так, что вы не сможете со временем продать или завещать купленную вами дачу. Подобная неприятность может возникнуть вследствие того, что, согласно ГК Украины, сделки продажи/купли недвижимости должны фиксироваться в письменной форме и регистрироваться у нотариуса. Более того, при купле земельного участка, согласно договору купли-продажи, к этому договору должен быть приобщен государственный акт, подтверждающий право собственности на отчужденный земельный участок. На вышеупомянутом акте органом, осуществляющем регистрацию прав на недвижимость, должна быть сделана отметка об отчуждении, с указанием документации, на основании которой отчуждение было произведено. Если же вы покупаете не только землю, но и готовую дачу, будьте особо бдительны и проверьте, что прописано в договоре о купле-продаже. Узнайте, внесена ли недвижимость в этот договор, прописаны ли в нем данные из госреестра. Ведь согласно ст. 5 ЗУ «О регистрации прав собственника на недвижимость», в государственном реестре регистрируются права собственника на недвижимое имущество, размещенное на участке земли, перемещение которого повлечет за собой их обесценивание и изменение назначения. Так же убедитесь, что подписание договора происходит в присутствии обоих супругов, в том случае, если недвижимость прописана как семейное имущество. Поэтому, при заключении сделки о купле продаже, по закону необходимо их обоюдное согласие, иначе супруг, которого не поставили в известность, может обжаловать правомерность проведения сделки. Вы же рискуете остаться, в конечном счете, без только что купленной недвижимости. И последний вопрос, который сегодня волнует многих: можно ли прописаться на даче? Ответ однозначный - нет! Это объясняется тем, что дача является временным жильем, что само по себе исключает возможность официальной регистрации в нем.

Так же советуем почитать: Покупаем пластиковые окна. Некоторые нюансы выбора Вы собрались с духом и решили сделать... Особенности отечественных балконов В жизни жильцов многоквартирных этажных домов очень... Пластиковые окна КБЕ КБЕ - один из крупнейших в Европе...

 
Советуем к прочтению: